{"id":2359,"date":"2021-02-17T11:25:07","date_gmt":"2021-02-17T10:25:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gdpronline.cloud\/blog\/?post_type=avada_portfolio&p=2359"},"modified":"2021-02-17T11:25:07","modified_gmt":"2021-02-17T10:25:07","slug":"viola-la-privacy-lamministratore-che-evidenzia-in-bacheca-i-dati-del-condomino-moroso","status":"publish","type":"avada_portfolio","link":"https:\/\/www.gdpronline.cloud\/blog\/news\/viola-la-privacy-lamministratore-che-evidenzia-in-bacheca-i-dati-del-condomino-moroso\/","title":{"rendered":"Viola la privacy l’amministratore che evidenzia in bacheca i dati del condomino moroso"},"content":{"rendered":"

Nell\u2019esercitare il ruolo da titolare del trattamento dei dati personali<\/strong> dei singoli cond\u00f2mini, l\u2019amministratore <\/strong>deve sempre agire con cautela ed equilibrio, evitando di commettere errori che potrebbero causargli guai seri. \u00c8 indubbio che sotto le sue mani passi una quantit\u00e0 notevole di informazioni<\/strong>, alcune delle quali prettamente personali contenenti dati sensibili, che quindi non possono essere divulgate, a meno che la legge, in determinati casi, non lo consenta. Si pensi, ad esempio, ai dati anagrafici<\/strong> e agli indirizzi<\/strong>, utilizzati dall\u2019amministratore per convocare l\u2019assemblea<\/strong>; alle quote millesimali<\/strong> dei singoli proprietari, necessarie per una corretta ripartizione delle spese comuni. O ancora ai numeri telefonici <\/strong>e agli indirizzi di posta elettronica<\/strong>, entrambi mezzi utili per comunicare con i cond\u00f2mini.<\/p>\n

L\u2019amministratore \u00e8 a conoscenza di queste informazioni e pu\u00f2 farne uso, a patto che servano a compiere il suo ruolo, se rientrano cio\u00e8 nell\u2019attivit\u00e0 di gestione e amministrazione delle parti comuni. Addirittura, l\u2019articolo 63, comma 1, delle Disposizioni di attuazione al Codice civile<\/strong>, dispone che l\u2019amministratore sia tenuto a comunicare ai creditori condominiali che lo interpellino, i dati dei cond\u00f2mini morosi. In tutti gli altri casi, al contrario, l\u2019utilizzo pu\u00f2 essere considerato improprio e il professionista subire una sanzione.<\/p>\n

Lo stesso amministratore, subito dopo la nomina, \u00e8 tenuto a fornire i propri dati anagrafici e professionali, indirizzo, numero di telefono, email, codice fiscale e, qualora l\u2019edificio sia gestito da una societ\u00e0, la denominazione e la sede legale di quest\u2019ultima. Tutte queste informazioni devono essere affisse nella bacheca condominiale<\/strong>, che solitamente si trova nell\u2019atrio dell\u2019edificio.<\/p>\n

Sulla bacheca l\u2019amministratore pu\u00f2 segnalare informazioni di carattere generale: gli orari della raccolta differenziata, eventuali avvisi su interruzioni di servizi (acqua, gas, luce), il numero di telefono del portiere (sempre che quest\u2019ultimo abbia dato il consenso), e altro. \u00c8 assolutamente vietato, invece, affiggere informazioni contenenti dati personali che in qualche modo potrebbero contribuire a identificare uno o pi\u00f9 cond\u00f2mini.<\/p>\n

Particolare attenzione occorre prestare qualora nello stabile vi siano cond\u00f2mini morosi<\/strong>, ossia indietro con i pagamenti delle spese comuni (pulizia scala, manutenzione ascensore, servizio di portierato e altro).<\/p>\n

In passato ci si \u00e8 chiesto se l\u2019amministratore potesse inserire in bacheca i nomi degli inadempienti, magari allo scopo di spingerli a saldare i loro debiti.<\/p>\n

Sul punto il Garante per la privacy<\/strong> \u00e8 stato risoluto: l\u2019amministratore non pu\u00f2 in nessun caso pubblicare sulla bacheca condominiale i dati e le generalit\u00e0 dei cond\u00f2mini morosi cos\u00ec come non pu\u00f2 comunicare a terzi l\u2019importo del debito di altri partecipanti al condominio.<\/p>\n

Il professionista che pubblica le generalit\u00e0 dei morosi compie una violazione della privacy <\/strong>e pu\u00f2 essere destinatario, tra l\u2019altro, di una sanzione amministrativa<\/strong>, oltre che di una azione di risarcimento dei danni<\/strong>.<\/p>\n

La morosit\u00e0, al contrario, pu\u00f2 essere comunicata agli altri partecipanti al condominio in sede di assemblea, solitamente in occasione dell\u2019approvazione del rendiconto annuale.<\/p>\n

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Fonte: https:\/\/www.federprivacy.org<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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